10月24日，金科智慧服务集团股份有限公司公告，发布博裕投资正式提出针对金科服务要约收购的综合文件，双方正式进入要约期。

     根据披露的时间表，本次控股权交易预计于11月中下旬结束，11月14日是交易首个截至日期。若反操纵通过，则本次交易后博裕将顺利成为金科服务的第一大控股股东。金科服务和母公司金科股份之间将正式“脱钩”。

     据悉，博裕投资提出的每股要约股份为现金12.00港元，与2022年10月21日(即最后实际可行日期)在港交所所报每股股份11.58港元的收市价相比溢价约3.63%。 据了解，博裕集团目前已持有金科服务的1.95亿股股份，约占金科服务已发行股本总额的29.84%。

    收购方博裕投资系中国头部PE 已在房地产领域大局布局

    博裕投资则是中国领先的头部PE投资机构，成立于2011年，是一家拥有综合协同平台的另类资产管理公司，专注于私募股权投资、上市公司投资、风险投资及不动产和特殊机会投资。

    关于收购金科服务的收益，博裕集团表示，鉴于博裕集团在房地产领域的经验及其对该行业的长期展望，增加博裕集团的拥有权将使金科服务能更加全面地获得博裕集团的战略见解及行业经验(包括战略机遇)及利用博裕集团的整体网络及资源，从而能够更好地实现长期潜力并提高包括博裕集团在内的所有股东的投资回报。

    公开信息显示，在收购金科服务之前，博裕投资在泛地产领域的布局已经超过10亿美元，投资了包括万物云、华住旗下的长租公寓板块城家公寓、万玮物流、普洛斯中国在内的多个项目。

     收购后金科服务的本地生活和“服务+科技”战略将获得更大支持

    根据金科服务半年报显示，2022年上半年，金科服务营业收入25.65亿元，实现归母净利润3.57亿元，与此同时，公司的合约面积突破3.73亿平米，在管面积突破2.51亿平米，其中来自第三方的面积分别为70.6%和63.7%。

    在半年报中，金科服务表示将加大对本地生活和餐饮、科技等现金流更为优质的板块的投入，更积极的追求有利润的收入，关注有现金流的利润。在本地生活方面，深耕“一省顶一国”的策略，立足西南辐射全国，借助自身资源和体系优势，充分融合发挥金科大酒店和韵涵餐饮在行业内的服务口碑与优势;在科数智科技方面，“服务+科技”的战略逐步落地，经过6-7年时间的沉淀和研判，云城100和TOS系统已经陆续在全国落地，数智化、可视化、智能化的科技实力在行业已处于领先水平。

 （金科服务的“科技+物业”的智慧物业管理系统）

    这些目标和战略方向未来也将得到控股股东博裕投资的大力支持。博裕投资还有极大可能去促进金科服务和博裕其他被投生态圈企业的业务和战略合作。

     据之前的披露，博裕投资将保持金科服务的原有管理层团队，确保公司整体经营管理的稳定性，博裕投资已在今年8月向金科服务委任两名在地产行业有着丰富投融资经验的董事，拓展金科服务的战略视角，要约完成后博裕投资或许会进一步对公司派驻管理人员。