存在不按图施工的问题，已交付1年，至今业主却无法办理不动产权证，这对于很多业主而言，可能做梦都没有想到，这样的楼盘竟然出现在万科集团旗下公司控股，联手碧桂园和东莞市京盛实业投资有限公司，在南宁五象总部基地平乐大道16号共同打造的万科金域中央的小区中。

房子已交付一年，却至今无法办理不动产权证

家住南宁万科金域中央7号楼4405号房的业主，在人民网留言版上投诉称买房的时候开发商表示“交房即办证”，可房子已经交付一年却至今无法办理不动产权证，无法商转公，希望有关部门能督促落实解决办理产权证问题。事实上，除了7号楼之外，更早些时候的7月份也有ID号为ID:15509763的万科金域中央业主在人民网上发帖称1/2/3/5号楼(035地块)在2021年12月31日即通知业主收房，也还未取得竣工验收备案表。

据悉，南宁万科金域中央总占地约12万㎡，总建面约为 60万㎡，位于五象总部基地，处于平乐大道与秋月路交汇处。由三个地块组成，产品涵盖高层住宅、大平层、别墅，商业，教育，被称为是万科在南宁真正意义上打造的全系产品。以上1/2/3/5号楼(035地块)和7号楼，都已交付，但业主在投诉中均表示开发商都还未去办理竣工验收备案手续。

7号楼存在不按图施工问题 暂无法核发不动产权证

对此，南宁市自然资源局上周五（10月28日）公开回应称，目前万科金域中央7号楼尚未申请办理不动产首次登记；根据《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记；因此，该楼栋暂不具备办理不动产转移登记的条件，无法向购房业主核发不动产权证。同时南宁市自然资源局在回应中明确指出，该小区7号楼因存在不按图施工问题而未通过规划核实。

对于有业主投诉中提到的该项目1-3号楼、5号楼、B1-B3号楼、B5-B9号楼和035地块的竣工验收问题，在上周10月25日的时候南宁市委办公室回应称，其一二期地下室已完成竣工验收，已取得消防验收（备案）意见书，但尚未办理竣工验收备案手续。此外，对于“交房即办证”的问题，南宁市自然资源局表示，开发商未申请将该楼栋纳入“即核即办”范围内，因此暂不能按“即核即办”的方式办理不动产登记业务。