近两年，全球经济形势严峻，房地产行业也经历了前所未有的挑战。楼市充满不确定性，保交楼成了期房市场的首要目标。

    面对当前楼市行情，央地政府高度重视，央行、住建部、财政部等部门随即出台多项措施，释放超5000亿元的专项借款。保楼市安全成为房企、建设单位、金融机构和地方政府的核心任务，甚至成为了最高层会议的重要议题。

    政企联动三方共管，一环资产安全有保障

    在"保交付、保民生"的政策背景下，人民路1979积极承担起主体责任。在政策暖风的助力下，资产优质、基本盘扎实、态度积极的人民路1979，由原来的三级监管，升级为一级监管，

以往的三级监管，政府没有深度参与开发商经营活动，开发商随意挪用账上资金，容易造成烂尾风险，为合理规范房地产市场，保证民生安全，现由政府发起，牵头银行与开发商，设立专项提存账户，保证资金健康。

    专项提存账户全程政、企、公三方管控，确保项目资金独立运转，账户如需提取资金，需保证工程进度与提取比例一致，唯有达标后才会划拨工程费用。

    人民路1979项目就是三级监管项目，同时，国企建投三作为人民路1979项目总包单位，中国企业500强、国际承包商250强。以国企担当的使命和承诺，倾力打造人民路1979用匠心与品质让城市一环生活更美好，在如此这般的政企联动状态下，按时交付、施工效率、施工品质和购房者权益都能得到充分保障。

    城央红盘顶流归来  一环新品加推

    城市的格局一旦形成就很难改变，未来昆明的人口、资金还会继续朝中心板块聚集，中心板块价值无可取代。

    人民路1979择址一环城芯地段，聚合昆明优质资源，以不变的精工初心赢得365位城心主人的信赖。项目一期面市即获得中心板块住宅销售TOP2，二期新品热势归来，于一环城脉之地匠筑主城鼎配生活，以集臻稀、标杆、与引领为一体的城芯资产敬献时代。

    一环标定价值高地，资产稳健更保值

    过去几十年因人口、资源不断沉淀而形成的城市格局，让中心板块聚集城市最好的资源，就昆明的情况看，所谓的市中心板块大致也就是二环以内尤其是临近一环周边的区域。

    截至2023年昆明市中心区近成交33宗，纯住宅用地仅4宗，市中心严控新增建设用地，一环内纯住宅项目就是稀缺。除了土地成交外，昆明市政府对一环内的控制性详细规划中，绝大部分用地均规划为商业用地，住宅用地也较为稀缺。现在一环内新增住宅项目，除城市更新外，土拍机会极少。

    人民路1979项目3公里范围内涵盖多个大型商圈，2公里范围内有5个三甲医院，名校、公园等配套多不胜数。最亮眼的是，人民路1979是昆明少有的地铁入户楼盘，从梁家河地铁站可实现直连住宅，快捷安全3站即达顺城，在昆明能够实现地铁直接入户的楼盘不超过3个，项目潜力不可预估。

    攻守兼备，进退自如，这类资产才是昆明楼市的抢手货

    观察这几年的买房者结构，会发现刚需比例越来越少，而越来越多的人选择攻守兼备，既有改善住房需求做基础，又有投资需求助力未来。尤其是在扑朔迷离的大环境因素下，如何合理配置资金成为高净值人士最迫切的需求。根据7普的数据，昆明主城人口430万有将近100万人在二环里面。平均2万人/平方公里的密度，在主城工作，在主城购物，在主城会友，在主城读书。

    同时，在整体的“中优、南控、北延、西拓”的城市发展纲要下，昆明将会形成“内环资源聚焦、滇池强旅游、南部强枢纽”的城市基本盘。从城市动态的发展格局来看，内环的城市资源更集约、更便利的，也意味着城市空间价值更高，推动城市品质化、功能现代化、业态高端化，这就是为什么这么多人选择在市中心置业的原因。

    城央新品加推，一环置业正当时

    随着市中心住房产品的面积不断变大，导致总价门槛也不断攀升，逐渐把普通刚需群体“驱逐”到二环甚至三环以外。昆明市中心楼盘的户型设计就越来越倾向大面积，而近几年亮相的新盘里，面积低于120㎡的户型越来越少，超过200㎡的户型却比比皆是。对于想要抓住机会挤进一环的新昆明人来说，人民路1979地铁臻装华宅91㎡—140㎡的三房户型，可能是目前昆明一环周边总价门槛最低的上车机会。此时一环资源已经愈加稀缺，市中心置业更加显得金贵。在众多政策与利好的叠加下，未来的发展将迎来爆发期，投资置业正当时。

    91㎡户型图

    140㎡户型图

    据悉，项目样板房已全部呈现，其中128㎡的明星户型换新升级，可随时到售楼部实地感受城央精奢华宅的魅力。